Mladomanželské pôžičky pravdepodobne neostanú len prežitkom minulých dôb. Aktuálne sa táto téma objavila v novele zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania, ktorá by mala platiť od 1.7.2019.
Mladomanželia do veku 35 rokov sa budú môcť uchádzať o štátnu podporu pri obstarávaní bývania. Podpora mladomanželov by mala byť formou úveru so zvýhodnenými podmienkami.
- prečítajte si: Ako si uplatniť NOVÝ príspevok pre mladých v roku 2019
Prvých 15 000 € z úveru bude poskytnutých s výhodnejšou úrokovou sadzbou (Pozn: Poskytnutý úver by mal byť v maximálnej výške do 30 000 eur).
Mladomanželské pôžičky v skratke:
- schválená novela zákona ŠFRB platná od 1.7.2019
- úver s účelom financovania bývania:
- kúpa nového bývania
- stavebná úprava staršieho bytu v bytovom dome alebo rodinnom dome
- výška zvýhodneného úveru 15 000 €, úroková sadzba 1% p.a. a 15-ročná splatnosť
- žiadatelia do veku maximálne 35 rokov
- žiadosť o zvýhodnený úver podaná najneskôr do 12 mesiacov od uzatvorenia manželstva
- pri narodení dieťaťa vám z istiny úveru bude odpočítaných 2000€
(na maximálne 3 deti = max. 6000 eur)
Poznámka: Byt pre účely zvýhodnenej „mladomanželskej“ pôžičky by nemusel splniť aktuálne platné nároky na energetickú hospodárnosť budovy. Tým pádom je možné dostať zvýhodnený úver aj na kúpu alebo rekonštrukciu starších bytov a vidieckych domov.
Bezkonkurenčne najlepšie
Takáto forma mladomanželskej pôžičky výrazne prevyšuje konkurenciu bánk.
Dostať spotrebiteľský alebo aj hypotekárny úver s úrokovou sadzbou 1% ročne, garantovanou počas celých 15-ich rokov splácania úveru, dnes na trhu nie je možné.
Ak by novela zákona prešla v aktuálnom znení, bola by to bezpochyby najlepšia voľba ako zafinancovať kúpu alebo rekonštrukciu bývania.
Nejasnosti
Zatiaľ nie je jasné, či všetci mladomanželia získajú po splnení podmienok pôžičku automaticky alebo bude okruh výhod pridelený len prvým záujemcom.
Tiež nie je jasné, či sa za účelom úveru nebude zisťovať príjem žiadateľov, tzv. bonita klienta, ako to je v komerčných bankách bežné pre posúdenie rizika z nesplatenia úveru z pohľadu banky. Na bližšie informácie si budeme musieť počkať.
Záver
Forma podpory pre mladých tu existuje aj dnes. Mladí žiadatelia o úver môžu využiť tzv. Daňový bonus na zaplatené úroky, a to až na prvých 5 rokov po splnení jasných podmienok.
Každopádne akúkoľvek formu podpory mladej rodiny zo strany štátu vítame. A to najmä v čase, keď sa priemerná cena za m2 podlahovej plochy bytu vyštverala na naozaj závratné cifry…
- Autor: Marcel Onufer, 6. februára 2019
- Zdroj: https://financievpohode.sk/
Na webstránke financievpohode.sk pravidelne uverejňujeme články, ktoré pomáhajú bežným ľuďom zorientovať sa v oblasti osobných financií. Nájdete tam tipy, rady, novinky, prepočty finančných produktov, ale aj odhalenia špekulatívnych investícií. Sme tím finančných sprostredkovateľov a pre ľudí tiež zabezpečujeme KOMPLEXNÉ FINANČNÉ SLUŽBY.