“Tiny house”, počuli ste už tento výraz? Novodobý fenomén bývania, ktorý si nachádza obľubu po celom svete. Tiny house je malý obývateľný domček, o rozlohe do 35 m2. Je tvorený jedným hlavným obytným priestorom – kuchyňou spojenou s kútom na spanie, ktorý je častokrát situovaný na poschodí a pod nim je ďalší obytný priestor. V takomto malom domčeku je dôležité vedieť veci správne odkladať, preto je ako odkladací priestor využitá každá možnosť – v sedacích laviciach, skriniach, schodoch, priečkach. Oddelená od obytného priestoru je kúpeľňa. A s tiny house je samozrejme obvykle spojená vonkajšia terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a spríjemňuje bývanie.
Už v minulosti ľudia bývali v malých priestoroch a to predovšetkým z existenčných dôvodov. Dnes sa tiny house stáva obľúbeným bývaním voľnomyšlienkarov, umelcov, dobrodruhov, cestovateľov. A nielen v týchto kruhoch sa takéto príbytky tešia obľube. V malých príbytkoch bývajú aj celé rodiny, a to buď dočasne, alebo dlhodobo.
Tiny house predstavuje formu slobody a to aj preto, že ho v mnohých krajinách môžete postaviť aj bez zdĺhavých procesov a povolení. Navyše samotná stavba je rýchla a možno ju realizovať aj svojpomocne. Niektoré tiny house sú navyše mobilné, takže sa dajú podľa potreby premiestňovať.
Kvalita bývania v takomto domčeku závisí od použitých materiálov, dobrej izolácie, umiestnenia a vybavenia šitého na mieru jeho obyvateľom. Fantázii sa medze nekladú. Pri malom priestore je výhodou, že nekladie veľké nároky na spôsob kúrenia.
Tiny house, karavany aj kontajnerové domy sú okrem životného štýlu aj odpoveďou na krízu na trhu s nehnuteľnosťami a na ceny energií. Na takýto domček nepotrebujete stavebné povolenie a môžete si ho postaviť aj na prenajatom pozemku.
A čo kontajnerové domy?
Pri bývaní v kontajnerovom dome je potrebná elektrina, voda, kúrenie a popisné číslo. A v tomto prípade stavebné povolenie musíte mať. A ak je dom pevne spojený so zemou, je považovaný za pevnú stavbu. Takže stavbu potrebujete ohlásiť aj so všetkými prílohami a stavebnou dokumentáciou. Po skolaudovaní dokončenej stavby dostanete popisné číslo a dom bude zapísaný do katastra.
Postup pri stavbe kontajnerového domu
- príprava projektu
- realizácia oceľovej kostry
- príprava betónových základov
- natretie hotového skeletu ochranným náterom
- opláštenie oceľovej konštrukcie z vonkajšej, aj vnútornej strany
- zakomponovanie rozvodov do modulov
- preprava modulov na miesto stavby a ich spojenie do jedného celku
- dvere, okná, tepelná izolácia
- interiérové úpravy
V prípade potreby financovania takejto stavby môžete založiť inú nehnuteľnosť. A je reálna šanca, že vám banka úver poskytne. Stačí zdokladovať príjem, mať znalecký posudok nehnuteľnosti, ktorú zakladáte, kúpnu zmluvu, stavebné povolenie, rozpočet na stavbu. Výšku úveru ovplyvní vaša bonita a typ a kvalita zakladanej nehnuteľnosti. Aj keď kontajnerové domy nemajú odolnosť ako murované domy, tak pre mnohých je rozhodujúca cena, ktorá je podstatne nižšia, než klasické murované stavby.
Výhody kontajnerových domov:
- cena
- rýchla realizácia
- recyklovateľné materiály
- sú nízkoenergetické
- pri podpise zmluvy viete presné náklady na zhotovenie
- flexibilita modulov
- možnosť jedinečných tvarov
- suchý proces výroby
- možnosť demontáže domu a jeho následné postavenie na inom mieste
Nevýhody:
- pozemok musí byť dostupný pre žeriavy a potrebnú techniku
- potreba tepelnej izolácie
- obmedzené rozmery kontajnerov, ktoré sa podľa potreby spájajú do väčších celkov
- potreba statického dovystužovania kontajnerov
/foto: drevostavitel.cz/