Slováci vážne podceňujú riziká hypotéky

Až 55 percent slovenských domácností vynaloží viac ako polovicu svojich príjmov na splátku hypotéky a ďalšie pravidelné platby spojené s bývaním...

881
  • Až 55 percent slovenských domácností vynaloží viac ako polovicu svojich príjmov na splátku hypotéky a ďalšie pravidelné platby spojené s bývaním.
  • V 14 percentách dokonca bývanie zhltne rodinám viac ako tri štvrtiny mesačného rozpočtu. Preto, podľa exkluzívneho prieskumu agentúry Ipsos spracovaného pre Fincentrum, nie je prekvapením, že každá druhá domácnosť s hypotékou nedokázala za posledný rok usporiť ani 550 eur.
  • Do 1 660 eur ušetrilo 29 percent opýtaných, vyššiu sumu si za rok dokázala odložiť len pätina domácností.

„Výsledky nás doslova zaskočili. Klienti idú v zadlžovaní často na hranicu svojich možností, čo nepovažujeme za správne a dlhodobo bezpečné. Rekordne nízke úrokové sadzby totiž v budúcnosti nevyhnutne vzrastú. A keď dnes hypotéka neúmerne zadlženým klientom negatívne ovplyvňuje kvalitu života, v budúcnosti ich môže ľahko dostať do existenčných problémov,“

upozorňuje Petr Stuchlík, spoluzakladateľ a predseda predstavenstva spoločnosti Fincentrum.

Jeho slová potvrdzuje aj fakt, že až 63 percent domácností s hypotékou by z aktuálnych úspor prežilo bez zmeny životnej úrovne menej ako tri mesiace. Dvadsať percent opýtaných zvládne výpadok príjmu len na pol roka. Odložené financie by na dlhšie ako rok vystačili len šiestim percentám zadlžených Slovákov.

Stále platí, že nikdy neboli podmienky na financovanie bývania lepšie ako sú dnes, preto je správny čas požiadať o úver na bývanie. No zároveň je dôležité, aby sa klienti zadlžovali zodpovedne.

„Aj v kontexte výsledkov prieskumu rozumieme požiadavke Národnej banky Slovenska, aby dlžníkom zostalo pri splácaní hypotekárneho úveru minimálne 20 percent z príjmu. Sami klientom odporúčame, aby si popri splátkach sporili. A to nielen s cieľom splatiť úver predčasne, ale vytvárať si rezervu pre prípad straty príjmu alebo budúceho zvýšenia úrokových sadzieb,“

hovorí senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.

Podceňovaným rizikom pri hypotéke však nie je len strata zamestnania, či vyššie úročenie dlhu, ale aj prípadné úmrtie živiteľa rodiny.

„Najčastejšie riešia bývanie na úver klienti vo veku od 25 do 39 rokov – práve v čase, keď si zakladajú rodinu. V tejto vekovej kategórii pripadá viac ako 70 percent úmrtí na mužov. Preto pre domácnosť s hypotékou, kde je žena na materskej dovolenke, je najdôležitejšie, aby mal živiteľ rodiny aj adekvátne životné poistenie,“

upozorňuje Világi.

Pri výbere riešenia nestačí šťastná ruka len na najlepšie produkty, ale aj ich správne nastavenie. Práve tu hrá dôležitú úlohu kvalitný finančný sprostredkovateľ, ktorý dokáže klientom vďaka skúsenostiam a znalosti trhu pomôcť analyzovať ich potreby a možnosti a navrhnúť optimálne riešenie.

„Až tretina opýtaných má totiž po dohodnutí hypotéky vyššie náklady na bývanie, než očakávali pri podpise úverovej zmluvy. A 18 percent opýtaných uvažuje o tom, že mali zvoliť lacnejšiu nehnuteľnosť a menej zaťažiť rodinný rozpočet,“

pripomína Stuchlík.

AK SA TI ČLÁNOK PÁČIL, ZDIEĽAJ HO S PRIATEĽMI ?


PRIDAŤ KOMENTÁR