Bohužiaľ, nie všetky zmeny v roku 2019 budú pozitívne, ale je dobré o nich vedieť a pripraviť sa na ne. Preto vám tento článok prinášame v pár týždňovom predstihu.
(-) V roku 2019 budú menej dostupné hypotéky
Mladí Slováci sa v Európe zadlžujú najrýchlejším tempom. Opatrenia NBS na seba nenechali dlho čakať a už v treťom kvartáli roku 2018 začali komerčné banky priškrcovať kohútik a v priškrcovaní pokračujú aj v novom roku.
Podmienky pre získanie úverov s LTV od 80-90% sa v novom roku sprísnia:
| Obdobie | Výnimky na financovanie s LTV od 80-90% | Výnimky na financovanie nad 8 DTI |
| 3Q 2018 | max. 35% nových úverov | max. 20% nových úverov |
| 4Q 2018 | max. 30% nových úverov | max. 15% nových úverov |
| 1Q a 2Q 2019 | max. 25% nových úverov | max. 10% nových úverov |
| od 1. 7. 2019 | max. 20% nových úverov | max. 10% nových úverov * |
* 5 % + 5 % iba pre mladých žiadateľov (t.j. do 35 rokov s čistým príjmom do 1,3x priemernej mzdy a s maximálnym 9 DTI)
(-) Nová 8% daň na neživotné poistenia
Od roku 2019 budú poisťovne musieť platiť dodatočnú daň z poistenia vo výške 8 % z poistného. Nová daň sa bude týkať iba poistení z odvetví neživotného poistenia ako napríklad:
- poistenie nehnuteľnosti, domácnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu
- havarijné poistenie
- samostatné úrazové poistenie
- cestovné poistenie
Ak využívate niektoré z vyššie spomenutých poistení, môžete očakávať v novom roku zvýšenie poistného.
(-) Na plnú štátnu prémiu stavebného sporenia vklad 2800€ ročne
Stavebné sporenie čaká v roku 2019 skúška ohňom. Po schválenej reforme bude z pohľadu sporenia tento produkt ešte menej výhodný. Pri stavebnom sporení sa mení celá škála pravidiel prideľovania štátnej prémie:
- (-) Štátna prémia bude prideľovaná iba ak stavebné sporenie využijete na stavebné účely
- (-) Štátna prémia naďalej ostane pre deti bez obmedzení, ale pre dospelých do určitej hranice ich príjmu
- (-) Štátnu prémiu bude možné získať iba na stavebný úver, ale nie na medziúver
- (+) Štátna prémia sa navýši z 66,39 € na rovných 70,00 €
- (-) Ročný vklad na plnú štátnu prémiu 2800€ v roku 2019
(+) Príspevok do 2. piliera sa v roku 2019 navýši
V roku 2019 pôjde na starobné dôchodkové sporenie (2. pilier) viac peňazí zo sociálnych odvodov. Vývoj príspevkov do budúcna znázorňuje nasledujúca tabuľka.
| Rok: | 2012 | 2013-2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Odvod do Sociálnej poisťovne: | 9,00% | 14,00% | 13,75% | 13,5% | 13,25% | 13,00% | 12,75% | 12,5% | 12,25% | 12,00% |
| Odvod do DSS: | 9,00% | 4,00% | 4,25% | 4,50% | 4,75% | 5,00% | 5,25% | 5,50% | 5,75% | 6,00% |
Od roku 2016 sa výška príspevkov do DSS každoročne zvyšuje o 0,25 percentuálneho bodu.
(+) Tretí pilier bude v roku 2019 lacnejší
Doplnkové správcovské spoločnosti si v roku 2019 budú môcť nechať vyplatiť za správu majetku menšiu odmenu. Sporenie v treťom pilieri sa v roku 2019 stane opäť lacnejším a výhodnejším pre sporiteľov.
Zákon o doplnkovom dôchodkovom sporení stanovuje maximálnu výšku odmeny pre DDS nasledovne:
| Rok | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
| Max. správcovský poplatok príspevkového fondu | 1,8% | 1,7% | 1,6% | 1,5% | 1,4% | 1,3% |
| Max. správcovský poplatok výplatného fondu | 0,90% | 0,85% | 0,80% | 0,75% | 0,70% | 0,65% |
V roku 2019 bude maximálna ročná odplata za správu príspevkového doplnkového dôchodkového fondu 1,30 % z priemernej ročnej čistej hodnoty majetku v príspevkovom doplnkovom dôchodkovom fonde a 0,65 % z priemernej ročnej čistej hodnoty majetku vo výplatnom doplnkovom dôchodkovom fonde.
Je však potrebné dodať, že tieto poplatky sa týkajú len tretích pilierov, ktoré sú uzatvorené od roku 2014, resp. tých, ku ktorým bol dodatočne podpísaný dodatok a riadia sa už novelizovanými pravidlami.
Podpisovať dodatok k tretiemu pilieru uzatvorenému pred rokom 2014 nie je vždy výhodné.
Záver
Rok 2019 sa bude niesť z pohľadu financií skôr v negatívnom duchu:
- Získať hypotéku na 100% ceny nehnuteľností už aktuálne nie je možné. No a v roku 2019 bude ešte ťažšie získať hypotéku aspoň vo výške 90% z ceny nehnuteľností. Bez nasporených vlastných zdrojov alebo alternatívneho dofinancovania (napr. stavebný úver) si nový byt alebo dom na hypotéku žiaľ nekúpite.
- Rok 2019 prinesie zvýšenie cien neživotných poistiek (okrem PZP).
- Stavebné sporenie z pohľadu sporenia voľných prostriedkov pravdepodobne kapituluje a ľudia sa budú obzerať po alternatívach (podielové fondy, ETF fondy).
Pozitívne zmeny čakajú aspoň na poli dôchodkov v starobnom a v doplnkovom dôchodkovom sporení.
- Autor: Marcel Onufer, 10. decembra 2018
- Zdroj: https://financievpohode.sk/
Na webstránke financievpohode.sk/ pravidelne uverejňujeme články, ktoré pomáhajú bežným ľuďom zorientovať sa v oblasti osobných financií. Nájdete tam tipy, rady, novinky, prepočty finančných produktov, ale aj odhalenia špekulatívnych investícií. Sme tím finančných sprostredkovateľov a pre ľudí tiež zabezpečujeme KOMPLEXNÉ FINANČNÉ SLUŽBY